{"id":3985,"date":"2022-04-13T13:51:33","date_gmt":"2022-04-13T13:51:33","guid":{"rendered":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/?p=3985"},"modified":"2022-04-28T14:43:40","modified_gmt":"2022-04-28T14:43:40","slug":"que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Referentes del real estate brindan consejos claves para identificar propiedades que est\u00e9n en buen estado y no sean \u201cproblem\u00e1ticas\u201d a futuro. Qu\u00e9 consultar y c\u00f3mo hacerlo.<\/em><\/h2>\n\n\n\n

Comprar o alquilar una vivienda es considerada como una de las decisiones econ\u00f3micas m\u00e1s complejas de nuestras vidas. No s\u00f3lo porque estamos eligiendo el lugar donde viviremos todos los d\u00edas, sino tambi\u00e9n por los montos que representan este tipo de operaciones. <\/p>\n\n\n\n

Por lo general, y esto es un error que marcan los expertos, la mayor\u00eda de las personas suelen dejarse llevar por la est\u00e9tica de la vivienda<\/a> antes de cerrar una operaci\u00f3n, omitiendo un mont\u00f3n de cuestiones que pueden llegar a ser m\u00e1s importantes. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso, en di\u00e1logo con el blog de Segurarse.com,<\/strong> Sonia G\u00f3mez, de SM estudio inmobiliario<\/a>; Rubens Insaurralde, de Insaurralde Brokers<\/a>, y Gustavo Luongo, de Gustavo Luongo Inmobiliaria<\/a>, explican cu\u00e1les son las preguntas adecuadas para saber si una propiedad es la indicada y qu\u00e9 observar a la hora de visitar e inspeccionar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Aspectos generales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como primer paso, Luongo  recomienda a todos aquellos que est\u00e9n interesados en una propiedad en particular que recorran el barrio donde se encuentra para observar qu\u00e9 medios de transporte hay disponibles en la zona, si hay supermercados, farmacias y cajeros cerca. <\/p>\n\n\n\n

Con respecto al edificio, dice que es fundamental preguntar la antig\u00fcedad y si tiene encargado<\/strong>. Si la respuesta es afirmativa, averiguar si esa persona tiene vivienda permanente all\u00ed, qu\u00e9 horarios cumple y hace cu\u00e1nto a\u00f1os est\u00e1. \u201cHay edificios que tienen problemas con las expensas porque tienen encargados que est\u00e1n hace 30 a\u00f1os\u201d<\/strong>, explica.<\/p>\n\n\n\n

\"seguro<\/figure>\n\n\n\n

Otra cuesti\u00f3n que es importante averiguar para el caso de los edificios es el gas<\/strong>, seg\u00fan Luongo: \u201cEn Capital Federal, hace un par de a\u00f1os les cortaron el gas a muchos edificios. Una vez que te lo cortaban pod\u00edas estar un a\u00f1o sin el servicio y muchas veces no te lo devuelven o es necesario hacer una obra s\u00faper cara para que te lo vuelvan a reconectar\u201d, describe Luongo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPor eso es importante consultar si el edificio pas\u00f3 por esta situaci\u00f3n de estar sin gas. Si fue as\u00ed, saber hace cu\u00e1nto y si ya le hicieron toda la instalaci\u00f3n nueva. De esta manera se evitar\u00e1n pasar por todo ese proceso\u201d, agrega.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la propiedad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

G\u00f3mez <\/strong>se\u00f1ala que los interesados suelen preguntar mucho por el valor de las expensas <\/strong>(en que caso de que las haya), la antig\u00fcedad, los metros cuadrados, cu\u00e1ntos son cubiertos o descubiertos y la orientaci\u00f3n<\/strong>. \u201cSi bien son cosas que est\u00e1n en la ficha, por lo general, cuando viene la gente las consulta nuevamente para reconfirmarlas\u201d, desliza.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, remarca que muchos se olvidan de preguntar por el estado de la documentaci\u00f3n<\/strong>, siendo algo s\u00faper relevante. \u201cA la hora de comprar una vivienda<\/a><\/strong> es fundamental que te digan si est\u00e1 para escriturar,<\/strong> si tiene una declaratoria de herederos y se va a hacer por tracto abreviado; o si no est\u00e1 para escriturar, preguntar en qu\u00e9 situaci\u00f3n est\u00e1\u201d, aporta.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n subraya como aspectos claves a tener en cuenta el tema de los \u201c\u00faltimos arreglos\u201d,<\/strong> ya que \u201cpermiten darte una pauta de d\u00f3nde podr\u00eda haber un potencial problema, la seguridad en la zona y si el lote es propio o no<\/strong> (sobre todo para el caso de los PH con jardines)\u201d.Con respecto a las expensas, para el caso de los alquileres, Luongo dice que siempre est\u00e1 bueno pedir una liquidaci\u00f3n <\/strong>de la misma y chequear all\u00ed s\u00ed los distintos departamentos la pagan, ya que, en caso de no ser as\u00ed \u201cesa deuda se prorratear\u00e1 en el resto y por lo tanto tus expensas ser\u00e1n m\u00e1s caras\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"seguro-hogar\"<\/figure>\n\n\n\n

Funcionamiento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En sinton\u00eda con sus colegas, Rubens Insaurralde, de Insaurralde Brokers, <\/strong>aconseja hacer preguntas bien concretas sobre aspectos puntuales. Por ejemplo, si tiene filtraciones en el techo o, si hay humedad en los cimientos, <\/strong>algo muy complejo de resolver. En ese sentido, recomienda recorrer todos los lugares de la casa <\/a>en b\u00fasqueda de indicios.<\/p>\n\n\n\n

Cuenta que algunos interesados piden permiso para abrir las canillas, las duchas y las grifer\u00edas para mirar la presi\u00f3n del agua, y preguntan si tiene caldera o termotanque. Tambi\u00e9n, verifican el estado de los armarios y las puertas. <\/strong>\u201cSi abr\u00eds una puerta y te qued\u00e1s con el picaporte en la mano, no te digo que toda la casa va a estar en mal estado<\/a>, pero significa que no se le dio cuidado o el mantenimiento que requer\u00eda\u201d, sostiene.<\/p>\n\n\n\n

En consonancia con lo que dice Insaurralde, Luongo se\u00f1ala que el hecho de que un techo est\u00e9 reci\u00e9n pintado \u201cpodr\u00eda significar una se\u00f1al de alarma de que tenga humedad y la est\u00e9n tapando\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n destaca el tema de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica como algo no menor:<\/strong> indica que en un departamento que tiene muchos a\u00f1os es importante saber si tiene los cables de tela antiguos<\/strong>, si se hizo la instalaci\u00f3n nueva en alg\u00fan momento y de ser as\u00ed qu\u00e9 tipo de cableado se incluy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsto es relevante porque posiblemente esos cables antiguos que se colocaron en su momento fueron en funci\u00f3n a los requerimientos energ\u00e9ticos de ese entonces. Pero hoy ten\u00e9s departamentos con aire acondicionado por ambiente, con hornos el\u00e9ctricos, electrodom\u00e9sticos, estufas el\u00e9ctricas. Entonces, hay que ver si la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica es apta para ese tipo de consumo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a las ca\u00f1er\u00edas<\/strong>, Luongo remarca que un departamento antiguo hay muchas chances de que sean de plomo y, quiz\u00e1s, deban ser cambiadas para no tener problemas a futuro. \u201cEsto es muy importante, sobre todo para las ca\u00f1er\u00edas de agua\u201d<\/strong>, a\u00f1ade.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Conoc\u00e9 m\u00e1s sobre los seguros de hogar de segurarse.com<\/strong>, ac\u00e1<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Referentes del real estate brindan consejos claves para identificar propiedades que est\u00e9n en buen estado y no sean \u201cproblem\u00e1ticas\u201d a futuro. Qu\u00e9 consultar y c\u00f3mo<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3669,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,248],"tags":[321,251,402,433,267],"class_list":["post-3985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","category-hogar","tag-consejos-utiles","tag-hogar-protegido","tag-seguro-de-hogar","tag-seguros-desde-casa","tag-seguros-para-el-hogar"],"yoast_head":"\r\nQu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda - Segurarse<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda - Segurarse\" \/>\r\n<meta property=\"og:description\" content=\"Referentes del real estate brindan consejos claves para identificar propiedades que est\u00e9n en buen estado y no sean \u201cproblem\u00e1ticas\u201d a futuro. Qu\u00e9 consultar y c\u00f3mo\" \/>\r\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Segurarse\" \/>\r\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-13T13:51:33+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-04-28T14:43:40+00:00\" \/>\r\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"676\" \/>\r\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\r\n<meta name=\"author\" content=\"Segurarse Blog\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\r\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Segurarse Blog\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\r\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda - Segurarse","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda - Segurarse","og_description":"Referentes del real estate brindan consejos claves para identificar propiedades que est\u00e9n en buen estado y no sean \u201cproblem\u00e1ticas\u201d a futuro. Qu\u00e9 consultar y c\u00f3mo","og_url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/","og_site_name":"Segurarse","article_published_time":"2022-04-13T13:51:33+00:00","article_modified_time":"2022-04-28T14:43:40+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":676,"url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Segurarse Blog","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Segurarse Blog","Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/"},"author":{"name":"Segurarse Blog","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/#\/schema\/person\/f65ec232759e07b2f87947be66883da4"},"headline":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda","datePublished":"2022-04-13T13:51:33+00:00","dateModified":"2022-04-28T14:43:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/"},"wordCount":1013,"image":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg","keywords":["consejos utiles","hogar protegido","seguro de hogar","seguros desde casa","seguros para el hogar"],"articleSection":["General","Hogar"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/","url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/","name":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda - Segurarse","isPartOf":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg","datePublished":"2022-04-13T13:51:33+00:00","dateModified":"2022-04-28T14:43:40+00:00","author":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/#\/schema\/person\/f65ec232759e07b2f87947be66883da4"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#primaryimage","url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg","contentUrl":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/seguro-hogar.jpg","width":1200,"height":676,"caption":"En abril, se anunci\u00f3 un nuevo paquete de medidas para inquilinos y propietarios en el marco de una crisis habitacional que acontece en la Ciudad de Buenos Aires."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2022\/04\/13\/que-preguntas-hacer-antes-de-comprar-o-alquilar-una-vivienda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Qu\u00e9 preguntas hacer antes de comprar o alquilar una vivienda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/#website","url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/","name":"Segurarse","description":"Todas las compa\u00f1ias en un solo lugar!","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/#\/schema\/person\/f65ec232759e07b2f87947be66883da4","name":"Segurarse Blog","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6327eeee918328eb74cff3c4c69593b268562446836eab6fbcc1881c0a42af8?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6327eeee918328eb74cff3c4c69593b268562446836eab6fbcc1881c0a42af8?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d6327eeee918328eb74cff3c4c69593b268562446836eab6fbcc1881c0a42af8?s=96&d=mm&r=g","caption":"Segurarse Blog"},"description":"Asesor de Seguros sirviendo clientes en toda la rep\u00fablica argentina. Brindamos un servicio personalizado para que consigas el mejor precio y cobertura.","sameAs":["https:\/\/segurarse.com.ar"],"url":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/author\/segurarse\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3985"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3985\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}