{"id":3558,"date":"2021-07-10T13:09:00","date_gmt":"2021-07-10T13:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/?p=3558"},"modified":"2025-06-23T15:09:10","modified_gmt":"2025-06-23T15:09:10","slug":"consejos-utiles-si-queres-comprar-una-nueva-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/2021\/07\/10\/consejos-utiles-si-queres-comprar-una-nueva-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos \u00fatiles si quer\u00e9s comprar una nueva vivienda"},"content":{"rendered":"\r\n<p>\u00bfQuer\u00e9s comprar tu primera vivienda?\u00a0Es un gran hito, y uno que requiere una planificaci\u00f3n cuidadosa.\u00a0Estos consejos para compradores de vivienda primerizos pueden ayudarte a lograr tu objetivo de ser propietario de una vivienda m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Empez\u00e1 a ahorrar ahora<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Cuando compras una casa, generalmente ten\u00e9s que hacer un pago inicial considerable.\u00a0Esto puede oscilar entre el tres y el 20 por ciento del costo de la vivienda.\u00a0Para poner esa cantidad en perspectiva, por cada $100,000 de vivienda que compras, necesit\u00e1s entre $3,000 y $20,000 para su pago inicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Este puede ser uno de los mayores obst\u00e1culos para comprar una casa nueva.\u00a0Si no pod\u00e9s ahorrar tanto en el per\u00edodo de tiempo que deseas comprar y no calificas para un\u00a0programa de pr\u00e9stamos de pago inicial cero, es posible que debas buscar otras opciones. De cualquier manera, asegurate de estar preparado para el pago inicial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Decid\u00ed cu\u00e1l es tu presupuesto<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Una cosa es leer detenidamente las p\u00e1ginas de compra y fantasear con la casa que comprar\u00edas, y otra cosa es saber qu\u00e9 casas pod\u00e9s pagar.\u00a0Utiliz\u00e1 una de las muchas calculadoras de hipotecas en l\u00ednea que calculan el pago mensual de tu hipoteca en funci\u00f3n del costo de la vivienda, el pago inicial y las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Una vez que tengas una idea de cu\u00e1nto podr\u00eda ser tu hipoteca, podr\u00e1s manejar mejor los tipos de viviendas que realmente podr\u00edas comprar.\u00a0Esto hace que tu b\u00fasqueda sea mucho m\u00e1s enfocada y puede ayudarte a tomar decisiones m\u00e1s adelante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Aument\u00e1 tu puntaje crediticio<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La mayor\u00eda de los prestamistas prefieren puntajes de cr\u00e9dito de 680 o m\u00e1s, pero la Administraci\u00f3n de Vivienda acepta puntajes de cr\u00e9dito tan bajos como 500 si pod\u00e9s poner un 10 por ciento de anticipo.\u00a0Si tu cr\u00e9dito no es perfecto, querr\u00e1s trabajar para mejorarlo ahora.\u00a0Esto puede significar:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Lidiar con pagos atrasados o morosidad.<\/li>\r\n<li>Disputando errores.<\/li>\r\n<li>Pagar la deuda.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tu puntaje crediticio no solo determina tu capacidad para calificar para un pr\u00e9stamo, sino que tambi\u00e9n determina la tasa del pr\u00e9stamo.\u00a0B\u00e1sicamente, cuanto mayor sea tu puntaje crediticio, menor ser\u00e1 tu tasa de inter\u00e9s.\u00a0Eso es importante porque mejores tasas pueden ahorrarte miles de intereses durante el transcurso del pr\u00e9stamo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Investig\u00e1 tus opciones hipotecarias<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Conoc\u00e9 qu\u00e9 tipos de\u00a0opciones\u00a0de\u00a0hipotecas\u00a0existen y decid\u00ed cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para vos.\u00a0Un lugar para mirar es hacia el gobierno.\u00a0Sus programas de pr\u00e9stamos hipotecarios generalmente se dise\u00f1an pensando en los compradores de vivienda por primera vez.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Estos programas de pr\u00e9stamos generalmente tienen requisitos de cr\u00e9dito y pago inicial m\u00e1s bajos.\u00a0Sin embargo, si ten\u00e9s un cr\u00e9dito excelente y suficiente para un pago inicial del 20 por ciento, es posible que encuentres tus mejores tasas en las hipotecas convencionales.\u00a0Saber para qu\u00e9 es m\u00e1s probable que califiques puede ayudarte a planificar mejor tu nuevo hogar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Encontr\u00e1 un agente inmobiliario<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Incluso si a\u00fan no est\u00e1s listo para comprar, es posible que desees desarrollar una relaci\u00f3n con un agente de bienes ra\u00edces en el que conf\u00edes.\u00a0Ellos pueden ayudarte a:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Comprender las diferentes condiciones del mercado que sugieren buenos tiempos para comprar.<\/li>\r\n<li>Indicarte la direcci\u00f3n correcta para encontrar un buen vecindario.<\/li>\r\n<li>Est\u00e9s atento a tu hogar perfecto.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Debes confiar en que tu agente de bienes ra\u00edces tiene en mente las mejores opciones para vos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Barrios de investigaci\u00f3n<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si bien tu agente de bienes ra\u00edces te indicar\u00e1 qu\u00e9 vecindarios y hogares se ajustan a tus necesidades, lo mejor es hacer tu propia diligencia.\u00a0Dependiendo de tus principales preocupaciones, probablemente desees investigar:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Escuelas de la zona.<\/li>\r\n<li>Robos.<\/li>\r\n<li>Restaurantes locales.<\/li>\r\n<li>Parques.<\/li>\r\n<li>Distancia de tu trabajo o escuela.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al investigar los vecindarios, debes determinar d\u00f3nde te sent\u00eds seguro, qu\u00e9 tan propicio es el \u00e1rea para tu estilo de vida y si se adapta a tus necesidades laborales.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Obten\u00e9 una carta de aprobaci\u00f3n previa<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Muchos est\u00e1n de acuerdo en que incluso antes de comenzar a buscar una nueva casa, debes hablar con un agente hipotecario y obtener la aprobaci\u00f3n previa de tu pr\u00e9stamo.\u00a0La carta de aprobaci\u00f3n previa te convierte en un mejor prospecto como comprador porque los vendedores saben que pod\u00e9s cumplir con los requisitos del pr\u00e9stamo.\u00a0Algunos ni siquiera aceptar\u00e1n una oferta sin una carta de aprobaci\u00f3n previa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Esto es diferente al uso de calculadoras de pr\u00e9stamos en l\u00ednea.\u00a0Si bien esos pueden pensar en un presupuesto, una carta de aprobaci\u00f3n previa lo define porque el prestamista tiene en cuenta tu:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Cr\u00e9dito personal.<\/li>\r\n<li>Relaci\u00f3n deuda-ingresos.<\/li>\r\n<li>Ingreso.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Todo esto ayuda a determinar el extremo superior de lo que pod\u00e9s pagar.\u00a0Adem\u00e1s, no te compromete con un prestamista o pr\u00e9stamo en particular.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Planificar los costos de cierre<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ya hemos hablado del pago inicial, pero tambi\u00e9n necesitas ahorrar dinero para los costos de cierre.\u00a0Estos pueden ser del dos al cinco por ciento del precio de compra e incluyen tarifas como:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Impuestos de propiedad.<\/li>\r\n<li>Seguro de t\u00edtulo.<\/li>\r\n<li>Tasaciones.<\/li>\r\n<li>Seguro de propietarios.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A veces, pod\u00e9s transferir algunos o todos los costos de cierre al saldo final del pr\u00e9stamo.\u00a0Si bien es bueno no tener que aportar dinero extra, debes ejecutar los n\u00fameros para ver cu\u00e1nto puede costarte esto en intereses adicionales.\u00a0En la mayor\u00eda de los casos, es mejor que pagues estos costos al cierre si pod\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color: #32b8dd;\">Presupuesto para seguros para propietarios de viviendas<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dependiendo de qu\u00e9 tan avanzado est\u00e9s en tu viaje de compra de una casa, es posible que ya te hayas dado cuenta de que debes tener en cuenta el\u00a0costo del seguro de hogar.\u00a0En muchos casos, pod\u00e9s hacer que se pague la prima del seguro de propietario de una vivienda desde una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda que mantiene el saldo hasta que se realicen las renovaciones.\u00a0Ya sea que elijas hacer esto o no, asegurate de comparar precios de distintas compa\u00f1\u00edas aseguradoras en<a href=\"https:\/\/segurarse.com.ar\/seguros-individuos?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Nota&amp;utm_campaign=Blog-nota\"> www.segurarse.com.ar<\/a> para obtener la mejor tarifa y mantener bajos los costos mensuales.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Record\u00e1 que en <strong><a href=\"https:\/\/segurarse.com.ar\/seguros-individuos?utm_source=Blog&amp;utm_medium=Nota&amp;utm_campaign=Blog-nota\">segurarse.com<\/a><\/strong> pod\u00e9s cotizar y emitir online tu <strong>Seguro de Hogar <\/strong>en segundos. 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