Convertirte en propietario es un negocio y debes tratarlo de esta manera. Esto significa llevar un registro de tus ingresos y gastos para que no sea un desastre durante la temporada de impuestos. Ahora, desarrollar buenos h\u00e1bitos de contabilidad puede ser de gran ayuda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pod\u00e9s elegir procesos simples o complejos de acuerdo con tus necesidades; hay muchos programas de contabilidad para elegir. Es importante mantener un buen registro de tus dep\u00f3sitos, alquiler y gastos, como hipotecas, impuestos a la propiedad, tarifas de mantenimiento y cualquier material utilizado para la propiedad. Por ejemplo, si compras art\u00edculos de limpieza para limpiar la casa, es un gasto deducible.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
2. Ten\u00e9 todo por escrito<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Vos sabes la importancia de un contrato de arrendamiento: \u00a1no pod\u00e9s iniciar un negocio con solo un apret\u00f3n de manos! Sin embargo, no asumas que el contrato modelo puede resolver todos los problemas. Aseg\u00farate de que tu contrato de arrendamiento describa claramente las pol\u00edticas con respecto a los cargos por pagos atrasados, el subarrendamiento, las mascotas, las quejas por ruido, etc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Toda comunicaci\u00f3n entre propietario e inquilino sobre la propiedad tambi\u00e9n debe hacerse por escrito. Esto incluye notificar al inquilino cuando la persona de mantenimiento necesita detenerse o vos desees exhibir la propiedad. En caso de una disputa, pod\u00e9s confiar en estos registros para demostrar que se ha cumplido con los requisitos de notificaci\u00f3n del estado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 3. Plan fiscal<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Si solo posees un activo, es f\u00e1cil olvidar que en realidad est\u00e1s dirigiendo un negocio. Sin embargo, debes planificar tus impuestos en consecuencia. Record\u00e1, los pagos de alquiler se consideran ingresos y tus gastos de mantenimiento de la propiedad se consideran gastos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Antes de convertirte en arrendador, es aconsejable hablar con un asesor fiscal para que puedas tener toda la informaci\u00f3n que necesitas. Por ejemplo, es posible que debas comenzar a pagar los impuestos estimados sobre el trabajo por cuenta propia. Esto cubre tus obligaciones tributarias de seguridad social y seguro m\u00e9dico, similar a las obligaciones tributarias que el empleador retendr\u00e1 del salario. Por lo general, deber\u00e1s pagar estas tarifas a nivel federal, estatal y municipal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tampoco ten\u00e9s que perderte las regulaciones de exenci\u00f3n de impuestos, que pueden reducir la carga fiscal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 4. Conoc\u00e9 las leyes de vivienda en tu \u00e1rea.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Es posible que debas solicitar un permiso en el lugar donde se encuentra tu propiedad. Por lo general, esto te dar\u00e1 un curso intensivo sobre las leyes de vivienda y los derechos de los inquilinos en tu \u00e1rea.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Incluso si no necesitas un director de operaciones, asegurate de comprender tus responsabilidades para con los inquilinos. En el an\u00e1lisis final, si hay un problema con la propiedad y no se aprueba la inspecci\u00f3n de vivienda de la ciudad, entonces la ignorancia no es una defensa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 5. Establec\u00e9 un horario comercial<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Las emergencias pueden surgir y surgir\u00e1n, pero en general, el horario comercial te ser\u00e1 de gran ayuda. De lo contrario, te encontrar\u00e1s trabajando d\u00eda y noche, lo que dificultar\u00e1 el funcionamiento de cualquier negocio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Asegurate de que el inquilino sepa la fecha y la hora en que estar\u00e1s disponible y proporcionale tu correo electr\u00f3nico y n\u00famero de tel\u00e9fono. Dej\u00e1 en claro que, a menos que haya una emergencia (como un problema de plomer\u00eda en una casa), solo responder\u00e1s durante el horario laboral.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Record\u00e1 que si necesit\u00e1s un Seguro de Hogar<\/strong> pod\u00e9s cotizar y emitir online<\/strong> en simples pasos ingresando a www.segurarse.com.ar<\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 6. No alquiles a familiares y amigos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Alquilar a alguien que ya conoc\u00e9s parece ser una situaci\u00f3n en la que todos ganan. Pero la verdad es que es dif\u00edcil decirle que no a amigos y familiares, y alquilar casas es mantener los l\u00edmites. Por ejemplo, si un amigo est\u00e1 en problemas y no puede pagar el alquiler, es posible que desee que vos lo ayudes. La forma m\u00e1s f\u00e1cil de tratar a un inquilino como a un cliente es alquilarlo a alguien que no tenga una relaci\u00f3n personal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 7. Examin\u00e1 a tus inquilinos<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n En una inspecci\u00f3n se incluyen verificaciones de cr\u00e9dito, historial laboral, historial criminal e historial de deportaci\u00f3n. Aunque se trata de una peque\u00f1a inversi\u00f3n, puede ayudarte a garantizar que est\u00e9s alquilando a inquilinos que est\u00e9n preparados financieramente para sus obligaciones de alquiler.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 8. No esperes ganancias de inmediato<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Por lo general, los costos se gastan en mantenimiento y conservaci\u00f3n, y el resto es tu ganancia. Pero incluso si no hay muchas ganancias, tu propiedad alquilada sigue siendo muy valiosa. Todos estos pagos de alquiler pueden ayudarte a aumentar tu capital y cosechar las recompensas con el tiempo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 9. No violar las disposiciones del contrato de arrendamiento.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tu contrato de arrendamiento debe indicar claramente lo que sucede cuando se violan sus t\u00e9rminos (incluido el alquiler atrasado, la violaci\u00f3n de las pol\u00edticas y otros acuerdos de arrendamiento). Describ\u00ed claramente el proceso para resolver estas infracciones, como advertencias escritas, multas o desalojos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 10. Antes y despu\u00e9s de alquilar<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Cuando el inquilino se vaya, tom\u00e1 fotograf\u00edas antes y despu\u00e9s de la propiedad. Aunque se espera un desgaste normal, es necesario registrar el da\u00f1o que puede cubrir el margen. Las fotos son tu mejor evidencia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 11. Encontr\u00e1 alguien para las reparaciones<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tu inquilino tiene derecho a vivir y repararlo a tiempo. Incluso si este no es el caso, a\u00fan necesitas mantener el atributo para mantener su valor. Si tenes un personal de mantenimiento confiable, pod\u00e9s solicitar un trabajo de reparaci\u00f3n, que es el m\u00e1s f\u00e1cil. Pueden encargarse de cosas peque\u00f1as, como grifos con fugas o instalar ventiladores de techo nuevos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Cotiz\u00e1 y emit\u00ed online el mejor Seguro de Hogar<\/strong> en www.segurarse.com.ar<\/a> y encontr\u00e1 las mejores coberturas de las principales compa\u00f1\u00edas del pa\u00eds de forma r\u00e1pida y f\u00e1cil.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Convertirse en propietario no siempre es f\u00e1cil, especialmente si nunca antes has sido propietario de una propiedad de inversi\u00f3n. Estos consejos para primerizos pueden ayudarte<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3279,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[249,251,259,7,402,442,54,246,10,258,407,267],"class_list":["post-3277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-hogar","tag-hogar-protegido","tag-hogar-seguro","tag-segurarse","tag-seguro-de-hogar","tag-seguro-hogar","tag-seguros","tag-seguros-de-hogar","tag-seguros-en-argentina","tag-seguros-hogar","tag-seguros-online","tag-seguros-para-el-hogar"],"yoast_head":"\r\n![\"coberturas](\"https:\/\/segurarse.com.ar\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/banner_generico.jpg\")
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